Новости

Грядут массовые начисления фирмам, использующим с/х-участки не по назначению

Налоговики соберут сведения о неиспользовании участков. Это, скорее всего, приведет к доначислениям земельного налога. Дачники и псевдо-дачники могут выдохнуть — ими власти пока не заинтересовались.

Обширный законопроект с поправками в обе части НК, о котором мы уже много чего рассказали, включает один любопытный штрих.

Органы земельного надзора будут сообщать налоговикам об всех выявленных случаях неиспользования не  по назначению участков сельхозназначения или сельхозиспользования. Это не коснется дачных (садовых и тому подобных) участков, и не оговаривается, относится ли эта поблажка только к физлицам, или к организациям (скупающим дачные участки) тоже.

Пока нельзя утверждать о грядущих налоговых последствиях с вероятностью 100%, но даже несмотря на то, что соответствующих поправок в порядок исчисления налога на вносится, возможность массовых доначислений имеется и при нынешней редакции НК. Известны и судебные прецеденты в пользу этого.

Сейчас льготная ставка налога в 0,3% касается, в частности, участков, «отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства«. То есть важен не только факт отнесения участков к таковым, но и способ их использования. Если доказано неиспользование, то и основания для применения льготной ставки исчезают.

Для участков «приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства» действует та же льготная ставка. Несмотря на то, что здесь не указано «и используемых … «, налоговики еще пару месяцев назад вознамерились доначислять земельный налог предпринимателям, которые скупают участки под застройку, чему благоприятствует и судебная практика. Так что странно, что о дачных участках налоговики не будут получать информацию от надзорных органов. Кстати, КС создал предпосылки для доначислений по дачным участкам и фирмам (юрлицо не может иметь личное подсобное или дачное хозяйство).

Этот же законопроект, как ранее сообщалось, устанавливает физлицам ограничение на рост земельного налога, а также вводит правило об исчислении налоговиками НДФЛ гражданам, не отчитавшимся о продаже недвижимости и другие изменения по налогам физлиц; новшества налогового администрирования для организаций и для них же – изменения в исчислении отдельных налогов.

Политическое шоу "Кто против?" на канале Россия