Новости

Льготы для многодетных и ограничение роста земельного налога прошли 3 чтение

Налоговые послабления, предложенные президентом РФ, перенесены в законопроект, рассмотрение которого в Госдуме теперь завершено, и который несет и другие новшества для граждан, ИП и организаций. Льготы «от Путина» начнут действовать задним числом.

Законопроект об отмене деклараций по транспортному и земельному налогу проходил второе чтение дважды, и в его текст, который должен был быть финальным, опять внесена масса поправок. Теперь этот законопроект (№ 607168-7) прошел уже третье чтение в Госдуме.

Сначала расскажем о том, что ждет физлиц, а позднее изложим, что изменится для организаций и ИП.

В этот проект теперь внесены нормы о льготах для многодетных. В частности, вычет по земельному налогу на 6 соток предоставят гражданам, имеющим трех и более детей (согласно поручению президента РФ). Также учтены пожелания главы государства об уменьшении для таких физлиц налоговой базы по налогу на имущество (на кадастровую стоимость 5 кв метров квартиры на одного ребенка или 7 кв метров дома).

В этом же законопроекте теперь – ограничение роста земельного налога для физлиц не более чем на 10% в год. Вводится оно на случаи, когда увеличилась либо кадастровая стоимость в результате очередной переоценки, либо ставка налога для того же разрешенного использования. На случаи, когда налог на участок под недостроем исчисляется с повышающим коэффициентом, новое правило распространяться не будет.

Кроме того, база для сравнения – на сколько вырос налог – должна быть сопоставимой. Если физлицо, например, владело участком несколько месяцев в течение года, а затем – полный год, то налог, естественно, вырастет в разы, и вводимое ограничение будет действовать только при исчислении налога без учета неполного года владения. То есть, скорей всего, налоговики сравнят налог за следующий год с налогом за предыдущий полный год. Все то же касается и случаев, когда у учаска меняются характеристики (например, вид разрешенного использования – сравнивать будут налог, как если бы его считали по идентичным характеристикам), и – когда в течение года возникает право на льготу.

Все это Минфин собирался внести в другой законопроект, содержащий гигантский блок поправок в НК (включая ограничение роста земельного налога) и пока что проходящий только общественное обсуждение. Однако власти решили поспешить, чтобы успеть принять новшества до массовой рассылки налоговых уведомлений за 2018 год.

Дело в том, что указанные новые льготы, ограничение роста земельного налога, а также отмена необходимости подавать заявления о льготах законопроектом вводятся задним числом – все это будет действовать с начала налогового периода 2018 года. Тогда же начет применяться новое правило об исчислении транспортного налога в случае угона – напомним, будет уточнен период, в течение которого от налога освобождаются угнанные автомобили (от месяца начала розыска до месяца возврата к хозяину). Сведения об угонах и розыске налоговики смогут получать непосредственно из соответствующих органов.

В связи с обратной силой норм о льготах для многодетных ФНС разъяснила, что льгота будет применена автоматически, если сведения о детях есть у налоговых органов. Если нет, то новые льготники могут обратиться в любую инспекцию с заявлением до 1 июня 2019 года, то есть до начала массового расчета имущественных налогов за 2018 год. Если не успели – можно обратиться и позже, в этом случае будет проведен перерасчет и направлено уточнённое уведомление.

Напомним и о других нововведениях для физлиц, заложенных в законопроект.

Физлиц предлагается избавить от налога на имущество с разрушенных объектов. Чтобы отключить «счетчик», граждане смогут подать в любой налоговый орган заявление и документы, подтверждающие гибель или уничтожение объекта. Если подтверждающие документы не поданы, налоговики запросят их в кадастре. Пока что норм таких нет, но ФНС и так находит пути избежать лишних начислений, чтобы не нарушать предписание ВС.

Для любителей скрывать реальную стоимость недвижимости при ее продаже, чтобы не платить НДФЛ, есть правило: налоговая база – не меньше 70% кадастровой стоимости. Пока что берется в расчет только кадастровая стоимость на 1 января, а если объект возник уже позже – в течение года – названное правило не применяется. Авторы законопроекта решили восполнить этот пробел: для продажи вновь образовавшихся объектов применять тот же лимит, только – от кадастровой стоимости на дату регистрации в кадастре.

Напомним, что другим законопроектом, который пока еще не внесен в Госдуму, планируется ввести еще и начисление налоговиками НДФЛ гражданам, не отчитавшимся о продаже недвижимости. В принятый законопроект эти нормы не перенесены, так что это не будет применяться задним числом.

Чтобы получить вычет по земельному налогу на «6 соток», уведомление о выбранном для этого участке можно будет подавать до 31 декабря (а не до 1 ноября, как сейчас).

Пониженная ставка земельного налога в отношении дачных участков будет применяться лишь при их неиспользовании в предпринимательской деятельности (вводится соответствующая оговорка, обусловленная судебной практикой, хотя налоговикам уже и без того дана команда «фас» на случай использования таких участков в бизнесе).