Новости

Торговый объект подвергся перепланировке: ради ЕНВД это надо учесть в документах

В письме от 27.04.2018 г. N 03-11-11/28957 Минфин напомнил, что при исчислении суммы ЕНВД по розничной торговле через магазины и павильоны используется физический показатель «площадь торгового зала (в квадратных метрах)» .

Площадью торгового зала признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К таковым относятся любые имеющиеся документы на объект, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи, техпаспорт, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Согласно позиции ВАС вывод о наличии самостоятельного объекта торговли может быть сделан судом только на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Площадь торгового зала определяется на основании таких документов, которые одновременно являются источником информации о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений.

Если в арендованном в торговом комплексе помещении самостоятельно проведена перепланировка из объекта стационарной торговой сети, не имеющего торгового зала, в объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал (магазин или павильон), то ИП вправе применять ЕНВД в отношении розничной торговли при условии внесения соответствующих изменений в инвентаризационные и правоустанавливающие документы и соблюдения положений главы 26.3 НК.